Appartement vendu à Chaudfontaine

Vendu ! La Bourse Immobilière vous propose ce bien d'investissement idéal : un rendement annuel de 3,5% net, sans aucune gestion ni vides locatifs ! Cet appartement de 74 m², en très bon état, est situé au rez-de-chaussée (aile est) de la "Résidence Prestige" à Embourg. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un living, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. L'immeuble est situé au milieu d'un vaste parc arboré, à seulement 1km du centre d'Embourg et de ses nombreux commerces. La maison de repos prend en charge tous les frais de fonctionnement et de rafraîchissement de l'appartement, ainsi que sa mise en location. Il n'y a pas de vide locatif, car le loyer de 435€ est versé chaque mois par la maison de repos, que l'appartement soit occupé ou non par un résident. Les propriétaires sont dispensés du paiement du précompte immobilier grâce au statut juridique de la société qui exploite la maison de repos, soit une économie de 701€/an. Bonnes performances énergétiques : chauffage central commun au gaz de ville (chaudière à condensation), et double vitrage PVC récent. PEB E: 375 kWh/m².an - n°20240604002130 - 25.344 kWh/an. Installation électrique conforme. Renseignements et visites au 0478 95 06 99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.