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Villa à vendre à Spa

Découvrez sans attendre cette superbe villa de 270m² sur les hauteurs de Spa. Construite en 2003, elle a été maintenue dans un parfait état et aucun travaux ne sont à prévoir. Localisée dans un clos privé, elle profite d'une situation calme et sécurisée, à deux pas du centre ville de Spa. Proche des nombreuses commodités (commerces de proximité, écoles, grandes surfaces, centres sportifs,...) et à distance de marche d'un arrêt de bus (100m) et de la gare. Vous serez immédiatement séduits par son espace extérieur, composé d'un superbe jardin de 633m² aménagé à l'Anglaise, et de trois terrasses qui vous permettront de profiter d'une exposition idéale à tout moment de la journée. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et w.c. individuel, d'un spacieux garage avec coin rangement et porte motorisée, d'une cuisine ouverte toute équipée, avec un coin à manger, et d'un lumineux séjour en L donnant accès de plain-pied aux terrasses et au jardin. L'étage propose un grand palier pouvant servir d'espace bureau, deux belles chambres à coucher avec salle de douche commune, d'un w.c. séparée, d'une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et vasque, et d'une grande chambre parentale. La maison disposes de trois grandes caves carrelées offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'un vide ventilé creusé. Cette construction récente est particulièrement peu gourmande en énergies, et répond aux dernières exigences de performance énergétiques (isolation complète, chaudière murale gaz, châssis DV, K7 à bois STUV ...) avec une note PEB de B. Sa proximité immédiate avec le centre ville et la sécurité du clos privé, la rendront parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou pour de la location Airbnb. RC:1.190€ - Installation électrique conforme. Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.
Classe énergétique Énergie spécifique Énergie totale Émission de CO2 PEB No.
B 160kWh/m².an 40100kWh.an / 20220407001046

Informations générales

  • Type de bien Maison
  • Sous-catégorie villa
  • Disponibilité à convenir
  • Etat excellent état
  • Sous régime TVA Non
  • Année de construction 2003
  • Meublé Non
  • Nombre de façades 4
  • Orientation du bâtiment nord-ouest

Informations sur l'extérieur

  • Surface parcellaire 633,00 m²
  • Garage 1
  • Nombre de garage(s) 1
  • Parking 1
  • Parking extérieur Oui
  • Nombre de parking extérieur 3
  • Jardin 1
  • Style de toiture en pente
  • Egout Oui
  • Environnement calme résidentiel
  • Transports en commun à proximité Oui
  • Distance des transports en commun (mètres) 100 m
  • Ecole à proximité Oui
  • Distance des ecoles (mètres) 650 m
  • Magains à proximité Oui
  • Distance des magasins (mètres) 350 m
  • Autoroutes à proximité Oui
  • Distance de l'autoroute (mètres) 14000 m
  • Piscine Non
  • Terrasse 1
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Informations sur l'intérieur

  • Surface habitable 270,00 m²
  • Surface de la salle de séjour 35 m²
  • Toilettes 2
  • Cuisine Oui
  • Surface de la cuisine 16 m²
  • Type de cuisine super-équipée
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 2
  • Salle de douche 1
  • Surface de la chambre 1 16 m²
  • Surface de la chambre 2 12 m²
  • Surface de la chambre 3 12 m²
  • Type de salle de bain douche et bain
  • Caves Oui
  • Alarme Oui
  • Parlophone Oui
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chassis pvc
  • Type de chauffage individuel
  • Type d'énergie du chauffage gaz (chau. centr.)

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