Maison mitoyenne à vendre à LIÈGE

La Bourse Immobilière vous propose cette jolie maison 4 ch., développant 154m² habitables sur 2 niveaux, avec terrasse et jardin.Idéalement située dans le très prisé quartier des Guillemins, vous serez séduit par sa situation exceptionnelle : à seulement 100m d’un arrêt du tram (permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes), à 10 min à pied de la gare des Guillemins et du Parc de la Boverie, à proximité des commerces et des écoles. Vous profiterez d’extérieurs sans vis-à-vis, véritables havres de paix en pleine ville.Nombreuses possibilités d’exploitation : maison unifamiliale, division en 2 appartements, colocation ou construction d’un étage supplémentaire. Ce bien au fort potentiel représente une opportunité rare ! Composition :Rez : hall d’entrée avec WC visiteurs, vaste espace cuisine équipée/salle à manger baigné de lumière grâce à une véranda récente, profitant d’un accès de plain-pied au jardin, salon TV, salle de douche et grande chambre de 17m².1er : hall de nuit, 3 belles chambres (11, 15 et 19m²), salle de douche avec WC et terrasse privative de 15m².Grandes caves. Très bon état général, sans gros travaux à prévoir.Bonnes performances énergétiques : PEB E - n°20230203009659 - Espec : 382 kWh/m².an.Châssis DV haut rendement partout sauf 2 châssis arrière.Chaudière mazout récente + chaudière gaz à condensation à l’étage.Installation électrique conforme jusqu’en 2049. Infos et visites : 0478/95.06.99 - bastien.dawans@bourse-immobiliere.be